A partir de votre plan de composition et de vos hypothèses d'implantation, nous réalisons une scène complète en trois dimensions de votre projet de lotissement.

Nous pouvons représenter le lotissement nu avant construction avec toutes vos prestations d'aménageur :
Voirie, entrées de lots, blocs techniques, candélabres, parcelles délimitées et paysagées selon vos souhaits...

De même nous reconstituons le relief en 3D à l'aide de vos relevés topographiques.

Nous pouvons aussi aménager les lots avec vos maisons (modélisation 3d d'après plans) ou en carte blanche avec des bâtiments issus de nos bibliothèques.

Découvrez ci-dessous l'éventail complet des services qui viendront dynamiser votre commercialisation :

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NB : toutes nos perspectives de lotissements sont livrées en 20 millions de pixels minimum.

Illustrations 3d pour l'urbanisme et la promotion des aménageurs fonciers

Perspective 3d de promotion pour lotissement à Pontoy

Opération composée de 6 lots. Modélisation 3d complète et maisons d'après plans.
Projet : Pontoy (Moselle).

Perspective rapprochée sur tranche de lotissement 6 lots ;
Modélisation complète d'après plans.
Visuel CMJN pour la publicité papier.
Projet : Distroff (Moselle).

Perspective réaliste sur des jardins ouvriers à Nîmes

Projet de jardins ouvriers à Nîmes. Nous avons eu beaucoup de liberté pour réaliser l'aménagement des potagers et jardins ; seules contraintes : un plan de composition succinct, une cabane de rangement (d'après plans) sur chaque lot, "un terrain de pétanque !" et beaucoup de diversité. La petite rivière au sud-ouest a été reconstituée d'après photos.

image 3d représentant le foncier d'un futur lotissement

Projet situé à Rochefort-Samson (Drôme) : perspective aérienne insérée dans une photo drône. Une belle insertion sur site avec le Vercors en arrière-plan.
Grâce à des informations précises nous pouvons reprendre la focale et tous les paramètres d'ouverture de l'appareil photo.

Perspective 3d piétonne pour un projet de lotissement en Isère

Projet situé à Romans-sur-Isère : perspective aérienne insérée dans une photo drône, plan annoté et perspective piétonne (avec mur en galets de l'Isère, existant et reconstitué en 3d pour le projet).

Perspective 3d d'un lotissement en Isère, inserée dans une photo prise par un drône.

1/ Plan de masse 3D réaliste

un exemple de plan de masse en 3d réaliste

La précision du plan de masse, l'immersion en plus...

2/ Plan de masse en perspective avec annotations

Exemple de plan de masse 3D avec annotations pour le foncier

Plutôt pour les grands programmes fonciers et la communication avec les partenaires "business"...

Exemple de lotissement inséré dans une photo drone

3/ Perspective aérienne globale insérée dans une photo drone

Pour anticiper l'intégration dans le site ; les hypothèses d'implantation sont ici en mode simplifié pour laisser place à l'imagination...

4/ Perspective globale avec modélisation des bâtiments d'après plans

Exemple de lotissement 3d entièrement construit

Pour les lotisseurs promoteurs qui vont construire les maisons ; un service "all inclusive" pour opération foncière ET immobilière...

5/ Perspective rapprochée piétonne

Exemple de rendu 3d piéton au sein d'un lotissement 3d

Pour exprimer une vision forte sur un aspect de l'opération ; ici forêt naturelle au fond entourée de ganivelles, voie douce, travail des noues et clôtures, connection voirie (cycliste), anticipation sur les vis à vis (R+1 vs PP). Un visuel d'ambiance qui appuie votre dossier de communication, tout en douceur, et ne laisse aucun prospect indifférent...

Soyons transparents

L'avantage avec une scène 3D modélisée jusqu'au brin d'herbe, c'est qu'on peut réaliser tous ces visuels différents à partir d'une même scène d'origine. Bien sûr il reste du travail d'adaptation et du temps de rendu, mais jusqu'à 75% des coûts peuvent être mutualisés entre les images de votre dossier.

Aperçu de quelques projets :

Infographie 3d pour présenter la voirie d'un lotissement en Drôme

Rendu 3d rapproché sur noue et voie douce pour lotissement en Drôme

Infographie 3d insérée dans vue drone pour Lotissement en Drôme

Lotissement 50 lots et 4 méta-lots en Drôme :
Un plan de masse, deux intégrations sur photos drone, et deux perspectives piétonnes. Avec une attention particulière sur la forêt naturelle, les voies douces, les clôtures et les noues plantées d'essences variées.
Les vues piétonnes sont réalisées avec bâtiments réalistes pour une meilleure immersion.

Perspective 3d globale sur lotissement en Vendée

Lotissement 5 lots en Vendée :
Quelques aménagements de terrain, des maisons en carte blanche, maison des propriétaires (en haut de l'image) reconstituée d'après photos.

À côté, un détail en pleine définition.

Détail en pleine définition de la Perspective 3d globale sur lotissement en Vendée

Lotissement 9 lots à Niort (79) :
Dans le cadre de la rénovation de la Caserne Largeau à Niort, nous avons eu le plaisir de modéliser et visualiser une cinquantaine de logements individuels avec jardin.
Retrouvez ci-contre les vues avant, arrière et plan de masse des "Hauts de la Blauderie", accompagnées d'un détail HD.

Plan de masse 3D réaliste de la Tranche 4 Caserne Largeau à Niort

Rendu 3D réaliste de la vue avant de la Tranche 4 Caserne Largeau à Niort

Rendu 3D réaliste de la vue arrière de la Tranche 4 Caserne Largeau à Niort